Le certificat énergétique d'une maison est un document officiel et obligatoire qui comprend la cote énergétique d'une maison ou d'un bâtiment. Cette cote énergétique est calculée en fonction du degré d'efficacité énergétique de la propriété après une évaluation de la consommation d'énergie annuelle nécessaire pour répondre à la demande énergétique du bâtiment ou de la maison dans des conditions normales d'occupation et d'exploitation. Dans cet article, nous détaillons tout ce que vous devez savoir sur le certificat. C'est une initiative de l'Union européenne qui s'inscrit dans l'effort d'amélioration de l'efficacité énergétique dans tous les pays membres de l'UE. La certification énergétique fournit deux informations essentielles: L'efficacité énergétique d'une propriété L'impact environnemental du logement Qui le publie? Le certificat d'efficacité énergétique est délivré par un technicien en possession des qualifications académiques et professionnelles (architecte, architecte technique, ingénieur, ingénieur technique) pour réaliser des projets de construction ou leurs installations thermiques conformément aux réglementations en vigueur. Il sera valable 10 ans et le propriétaire sera responsable de la rénovation ou de la mise à jour conformément à ce qui a été établi par l'organisme compétent de la communauté autonome. Ouvrir dans une nouvelle fenêtre. Les notes sont sur une échelle de A à G, A étant le meilleur score. Cela signifie que propriétaires et occupants peuvent comparer l'efficacité énergétique de différentes propriétés de la même manière que l'efficacité énergétique des réfrigérateurs ou des machines à laver. La certification énergétique comprend également un rapport avec des recommandations qui répertorie les améliorations potentielles pouvant être apportées à la propriété pour pouvoir: Réduire les factures d'énergie Améliorer l'efficacité énergétique Aidez à réduire les émissions de carbone Le certificat énergétique est divisé en quatre sections: La performance et la protection de l'environnement du bien Utilisation estimée de l'énergie en fonction d'hypothèses d'occupation standard Résumé des fonctionnalités d'efficacité énergétique Recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique Exclusions de l'obligation d'avoir un certificat d'efficacité énergétique Les bâtiments qui, en raison de leurs caractéristiques, doivent rester ouverts Bâtiments et monuments officiellement protégés en faisant partie d'un environnement déclaré ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière, lorsque le respect de ces exigences est susceptible de modifier de manière inacceptable leur caractère ou leur aspect Bâtiments utilisés comme lieux de culte et pour des activités religieuses Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue inférieure ou égale à 2 ans Bâtiments industriels et agricoles, dans la partie réservée aux ateliers, aux procédés agricoles industriels et non résidentiels Bâtiments isolés d'une surface utile totale inférieure à 50 m2 Les bâtiments de simplicité technique et de construction réduite qui n’ont pas un caractère résidentiel, public, temporaire ou permanent, sont aménagés sur un seul étage et n’affectent pas la sécurité des personnes. Bâtiments achetés pour démolition Immeubles résidentiels faisant l'objet d'un bail de moins de quatre mois par an Quand un certificat d'énergie domestique est-il nécessaire? Le certificat énergétique est obligatoire en Espagne à partir du 1er juin 2013 pour louer ou vendre un bien immobilier ou des locaux. L'obligation de montrer le certificat énergétique est réglementée en Espagne par le décret royal 235/2013. Les règlements de certification énergétique proviennent d'une directive européenne à laquelle tous les États membres se sont déjà conformés. La responsabilité d’obtenir ce certificat énergétique incombe au propriétaire, qui doit faire appel à un technicien certificateur pour obtenir son certificat énergétique.